По данному чертежу установлено исходное расположение перегородок, дверных и оконных проемов, а также возможности сообщения помещений с учётом старых проемов, относящихся к первоначальному состоянию здания, до его перестройки по проекту Засухина в 1900 году. План подвала позволяет сделать вывод о наличии сообщающихся помещений под всем объемом старой части здания и спуска в них , ныне утраченного.

По данному чертежу удалось установить исходные проектные отметки перекрытий, высоту дверных проемов, потолков и оригинальной конструкции кровли, претерпевшей значительные изменения в советское время.

После национализации в 1919 году здание было приспособлено под жилой дом на 17 коммунальных квартир: большие помещения были поделены на более мелкие, внутри жилых комнат были выгорожены тамбуры и сан. узлы, некоторые окна и дверные проемы были заложены, а печи - демонтированы, кровля переделана, а один спуск в подвал засыпан - использовалась лишь малая часть подвала, как видно из чертежа выше.

Пперепланировка помещений в рамках проекта велась с учетом 100% сохранения/реставрации оригинальной потолочной лепнины и дверных полотен

Всего клубный дом вместил 5 уникальных квартир. На первом этаже расположены отдельные входы в две квартиры - с улицы - в Квартиру титулярного советника, со двора - в Двусветный особняк с патио. Также с улицы осуществляется вход на лестничную клетку, общую для остальных трех квартир, расположенных на 2 и мансардном этажах. На втором этаже в дворовом блоке размещаются спальные комнаты и второй свет Двусветного особняка с патио, а с лестничной клетки осуществляется вход в Лофт купца первой гильдии - квартиру с просторным каминным залом, библиотекой и антресолью. Восстановление исходной высоты кровли, и устройство мезонинов со стороны двора, позволяет разместить на мансардном этаже две квартиры: Пентхаус с бильярдной - просторную квартиру с тремя спальными, и в Мансарду художника - оригинальное убежище для творческой личности со своей террасой на крыше дворового блока и отделенной ей от остальной квартиры рабочей студией-мастерской. Перепланировка позволяет на 100% сохранить аутентичную лепнину на потолках усадьбы и оригинальные дверные полотна.

На объемной схеме видна предлагаемая конфигурация кровли, позволяющая обеспечить светом и простором квартиры на мансарде. За счет незначительного понижения высоты второго этажа в дворовом пристрое, где расположен Двусветный особняк с патио, студия Мансарды художника практически не заметна с улицы, и высота кровли пристроя меняется очень несущественно относительно своей исходной отметки: основные окна студии расположены с торцов, а на крыше располагается лишь пара мансардных.

Разделенная на две коммуналки в Советское время, роскошная зала превращается в просторную кухню-гостиную с камином и сохранившейся лепниной на потолке

Благоустройство двора предполагает создание общего пространства для отдыха у костровой чаши, а также выделение у Двухэтажной квартиры своего палисадника с зоной для отдыха и уличных посиделок